Découvrez la commune d'Hergnies et son marché immobilier. Je vous propose mes services en conseils immobiliers sur la ville d'Hergnies et ses environs.

Présentation de la ville d’Hergnies :

Hergnies est une commune située au Nord de Valenciennes entre l’Escaut et la frontière belge. La commune d’Hergnies est limitrophe des villes comme Flines lès Mortagnes, Bruille Saint Amand, Odomez, et Vieux-Condé.

Hergnies fait partie du parc naturel régional de la Scarpe Escaut et à l’arrondissement de Valenciennes.

Hergnies est une commune rurale dans un espace verdoyant dont la superficie est d’environ 10 km², ce qui représente 445 habitants au km². La superficie d’Hergnies se répartit en 62% à usage agricole, 16% d’espace naturel non agricole et 22% pour le bâti.

Les tendances du marché immobilier sur Hergnies

Actuellement, le nombre d’habitants à Hergnies est de 4450 habitants dont 81% sont propriétaires et 19% locataires pour 1815 logements : 97% des maisons et 3% des appartements.

Le coût à l’accès à la propriété en 2024 est à un prix moyen au m² de 1539€ pour une maison et 1700 € pour un appartement.

En 2023 – 2024 : 49 maisons se sont vendues sur Hergnies.

(Données INSEE et Immodata)

Vivre à Hergnies :

De part la proximité des axes autoroutiers français A23 et belge A8, la commune dispose d’axes stratégiques pour relier Lille, Bruxelles ou Charleroi et leurs aéroports.

Pour les transports en commun, Hergnies bénéficie de lignes de bus pour rejoindre Vieux Condé, Condé sur l'Escaut, Saint Amand les Eaux ainsi que Valenciennes. Le tramway est également disponible à partir de Vieux Condé.

La qualité de vie à Hergnies

La commune d’Hergnies offre un cadre familial et convivial. La ville propose plusieurs circuits de promenades pédestres, équestres ou en VTT et s’est dotée d’une aire de loisirs de plein air.

Nous sommes également proche des étangs d’Amaury (Hergnies / Vieux Condé) et de Chabeau Latour (Condé sur Escaut), des Forêts de Raismes Saint Amand les Eaux et de Bonsecours (en Belgique), du site historique minier de Lewarde…

Services de proximité et de santé :

Les commerçants et plusieurs prestataires de services présents sur Hergnies donnent un dynamisme à ce village. Les secteurs d’activité sont dans l’alimentaire, automobile, boissons, café/presse, soins et beauté…

Plusieurs médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pédicures/podologues exercent sur Hergnies.

Les écoles et la petite enfance

Hergnies dispose :

·         Deux écoles maternelles et élémentaires : écoles César Dewasmes et No à Houx avec un restaurant scolaire.

·         Une crèche multi-accueil « Duvet d’oie » et d’un relai intercommunal « Petite Enfance Scarpe Escaut »

Equipements culturels, sportifs et associatifs :

De nombreuses associations permettent aux hergnisiens-nes de profiter de moments d’apprentissages, d’échanges, et sportifs dans différents domaines et pour tous les âges.

Un projet immobilier sur Hergnies ?

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La vente de votre bien immobilier

Vous souhaitez vendre votre maison sur Hergnies ou les environs, commençons ensemble ce projet par une estimation de votre bien.

L’achat de votre bien immobilier :

Le marché immobilier sur Hergnies offre une large gamme de produits en fonction de la taille du bien souhaité ou de sa caractéristique : des maisons ou fermettes aux briques rouges comme des maisons contemporaines. Vous souhaitez partir d’une page blanche des terrains sont également disponibles.

Mon professionnalisme dans l’immobilier :

Mon ambition est de vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance, empathie et toujours avec le sourire.

Habitant Hergnies depuis plus de 20 ans, je connais parfaitement le secteur. Dès le début de votre projet immobilier, je suis à même de vous accompagner en mettant à votre disposition mon réseau, les outils digitaux de Capifrance, et mes compétences.

Ensemble construisons la réussite de votre projet immobilier !

Contactez-moi :

Vous souhaitez discuter de votre projet immobilier ou obtenir des informations, n’hésitez pas à me contacter au 06.10.57.73.75 ou par mail.